| Название проекта | Строительство логистического комплекса |
| Отраслевая принадлежность | Оптовая торговля, 51 |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Краткое описание проекта | В рамках реализации проекта планируется создание современного складского комплекса класса «А». Староминский логистический парк будет предоставлять услуги по хранению товаров, оказание погрузочно-разгрузочных услуг, услуг по обработке грузов, предоставление площадей в аренду. |
| Проектная мощность | 15000 тыс. тонн груза |
| Описание рынка потребителей | Население и предприятия Староминского района и Краснодарского края |
| Срок строительства объекта | 1.50 |
| Конкурентные преимущества | Организация доставки продукции от поставщиков по технологии «точно в срок»; организация перевозок с сочетанием различных видов транспорта; предоставление информации о движении грузов; организация грузоперевалок для любых транспортных сочетаний; организация доставки грузов на терминал от заказчиков до потребителей с минимальными затратами |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Развитая транспортная инфраструктура |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 1827.00 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.07 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.05 |
| Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 910.10 |
| Собственные средства, млн. руб. | |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. | |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 910.10 |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций | Денежная |
| Срок возврата инвестиций | 3.80 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 776.00 |
| Простой срок окупаемости | 3.00 |
| Дисконтированный срок окупаемости | 3.24 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 21.00 |
| Индекс прибыльности (PI) | 2.06 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 750.00 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест | 300 |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 17.30 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 238.00 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 109.00 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Адрес места расположения | Краснодарский край, ст. Староминская, западная промышленная зона, развилка автодорог Краснодар - Ейск |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:28:0105004:38 |
| Площадь декларированная (м2) | 47155.00 |
| Предельный размер площади (м2) | 47155.00 |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования | Производственная деятельность |
| Фактическое использование | Сельскохозяйственное использование |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Отсутствуют |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Староминского сельского поселения, утвержденный решением Совета Староминского сельского поселения от 23.05.2012 года №34.12. Разработан ООО «Институт территориального планирования» |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник | Государственная собственность |
| Правообладатель | Администрация муниципального образования Староминский район (Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13) |
| Вид права | Государственная собственность |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения | Охранная зона водопровода |
| Площадь обременения | |
| Электроснабжение |
|---|
| Центр питания (наименование, собственник) | ПС 220/110/35/10 «Староминская». Магистральные электрические сети |
| Центр питания (класс напряжения) | Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 10.00 |
| Центр питания (расстояние (м)) | 600.00 |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 110.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 50.00 |
| Газоснабжение |
|---|
| Газопровод (наименование, собственник) | Балансодержатель АО"Староминскаярайгаз" |
| Газопровод (диаметр (мм)) | 325.00 |
| Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
| Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | |
| Газопровод (расстояние (м)) | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 325.00 |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
| Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | 18000.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 2000.00 |
| Водоснабжение |
|---|
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Разводящие сети Староминского сельского поселения |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 1.00 |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Питьевая |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 30.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 1.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 300.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 30.00 |
| Канализация |
|---|
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | МПК «Староминский» |
| Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | 5.00 |
| Тип сооружений (расстояние (м)) | 2700.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 5.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 2700.00 |
| Телефонизация |
|---|
| Центральная сеть (расстояние (м)) | 2600.00 |
| Мобильная связь (расстояние (м)) | 2600.00 |
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 9.50 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования | станица Староминская | |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | | |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 180.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | г. Краснодар – г. Ейск | 0.10 |
| Удаленность от автодороги местного значения | ул. Железнодорожная | 2.60 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | ЖД-2 | 3.90 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | | |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 180.00 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Ейск | 60.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия | Рельеф участка спокойный, ровный. Уровень грунтовых вод – 6 м. Грунты просадочные I типа. Сейсмичность 6 баллов. Направление ветров северо-восточное |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 0.40 |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
|---|
| Широта (градусы СШ) | 46.498471 |
| Долгота (градусы ВД) | 39.050478 |
| Примечания | Отсутствуют |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
|---|
| Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Староминский район |
| Почтовый адрес | 353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13 |
| Сайт | http://adm.starominska.ru |
| Телефон/факс | 8 (86153) 5-71-00/5-71-46 |
| Электронный адрес | st_minsky@mo.krasnodar.ru |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
|---|
| Наименование | Администрация муниципального образования Староминский район |
| Почтовый адрес | 353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13 |
| Сайт | http://adm.starominska.ru |
| Телефон/факс | 8 (86153) 5-71-00/5-71-46 |
| Электронный адрес | st_minsky@mo.krasnodar.ru |
