Название проекта | Строительство тепличного комплекса (с использованием пара и горячей воды от электростанции) для выращивания сельскохозяйственных культур |
Отраслевая принадлежность | Сельское хозяйство |
Общая информация о проекте |
---|
Краткое описание проекта | Производство экологически чистой овощной продукции в закрытом грунте востребовано на Российском рынке пищевых продуктов, поскольку он более чем на половину заполнен продукцией из других стран. Овощеводство – самая высокодоходная и рентабельная отрасль, но высокие затраты на производство сдерживают развитие этой отрасли. Строительство тепличного хозяйства в комплексе с газовой электростанцией позволит существенно снизить себестоимость, как вырабатываемой электроэнергии, так и овощной продукции. |
Проектная мощность | 1232 тонн овощей |
Описание рынка потребителей | Население Староминского района и учреждения бюджетной сферы, рынок Краснодарского края |
Срок строительства объекта | 2.00 |
Конкурентные преимущества | Экологически чистая продукция; хорошие вкусовые качества; приемлемые цены; скидки; местная продукция |
Наличие ресурсов для реализации проекта | Наличие свободного земельного участка |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
---|
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 687.00 |
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.06 |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.01 |
Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок |
Финансовая оценка проекта |
---|
Общая стоимость проекта, млн. руб. | 142.70 |
Собственные средства, млн. руб. | |
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | |
Ранее привлеченные средства, млн. руб. | |
Потребность в инвестициях, млн. руб. | 142.70 |
Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
Форма возврата инвестиций | Денежная |
Срок возврата инвестиций | 2.24 |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
---|
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 322.60 |
Простой срок окупаемости | 2.36 |
Дисконтированный срок окупаемости | 2.86 |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 18.00 |
Индекс прибыльности (PI) | 1.43 |
Валовая выручка, млн. руб. в год | 19.90 |
Социальная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Число рабочих мест | 40 |
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 15.72 |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 10.00 |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 6.90 |
Основные сведения о земельном участке |
---|
Адрес места расположения | Краснодарский край, станица Староминская, вдоль автодороги Азов-Староминская |
Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
Кадастровый номер участка/квартала | 23:28:0106002:45 |
Площадь декларированная (м2) | 44000.00 |
Предельный размер площади (м2) | 44000.00 |
Категория земель | Земли населенных пунктов |
Вид разрешенного использования | Производственная деятельность |
Фактическое использование | Свободный земельный участок |
Наличие зданий, строений, сооружений | Отсутствуют |
Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Староминского сельского поселения применительно к части населенного пункта ст. Староминская, утвержденный решением Совета муниципального образования Староминский район от 30.04.2008 года №35.16. Разработан ИТРКК |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
---|
Собственник | Государственная собственность |
Правообладатель | Администрация муниципального образования Староминский район |
Вид права | Государственная собственность |
Сведения об обременениях |
---|
Вид обременения, ограничения | Отсутствует |
Площадь обременения | |
Электроснабжение |
---|
Центр питания (наименование, собственник) | ПС 220/110/35/10 «Староминская». Магистральные электрические сети |
Центр питания (класс напряжения) | Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 10.00 |
Центр питания (расстояние (м)) | 350.00 |
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 35.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 350.00 |
Газоснабжение |
---|
Газопровод (наименование, собственник) | Балансодержатель АО"Староминскаярайгаз" |
Газопровод (диаметр (мм)) | 76.00 |
Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2 |
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | |
Газопровод (расстояние (м)) | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 76.00 |
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2 |
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | 18000.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 1000.00 |
Водоснабжение |
---|
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Разводящие сети Староминского сельского поселения |
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 1.00 |
Источник водоснабжения (качество воды) | Питьевая |
Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 1000.00 |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 1.00 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 200.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 1000.00 |
Канализация |
---|
Тип сооружений (Наименование, собственник) | Староминское сельское поселение |
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | |
Тип сооружений (расстояние (м)) | 1400.00 |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 10.00 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 1400.00 |
Телефонизация |
---|
Центральная сеть (расстояние (м)) | 5300.00 |
Мобильная связь (расстояние (м)) | 5300.00 |
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 4.10 |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
---|
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
---|
Удаленность от центра муниципального образования | станица Староминская | |
Удаленность от ближайшего населенного пункта | станица Староминская | |
Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 180.00 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | г. Азов - ст. Александровка - ст. Староминская | 0.50 |
Удаленность от автодороги местного значения | ул. Краснознаменная | 1.00 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | ЖД-2 | 8.60 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей | Нет | 1.50 |
Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 180.00 |
Удаленность от морского порта | морской порт Ейск | 60.00 |
Дополнительная информация о земельном участке |
---|
Особые условия | Рельеф участка спокойный, ровный. Уровень грунтовых вод – 6 м. Грунты просадочные I типа. Сейсмичность 6 баллов. Направление ветров северо-восточное |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 0.30 |
Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
---|
Широта (градусы СШ) | 46.53131 |
Долгота (градусы ВД) | 39.015734 |
Примечания | Отсутствуют |
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
---|
Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Староминский район |
Почтовый адрес | 353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13 |
Сайт | http://adm.starominska.ru |
Телефон/факс | 8 (86153) 5-71-00/5-71-46 |
Электронный адрес | st_minsky@mo.krasnodar.ru |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
---|
Наименование | Администрация муниципального образования Староминский район |
Почтовый адрес | 353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13 |
Сайт | http://adm.starominska.ru |
Телефон/факс | 8 (86153) 5-71-00/5-71-46 |
Электронный адрес | st_minsky@mo.krasnodar.ru |